33647 Bielefeld, Service zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Stefan Raukohl / Immobilienmakler
  • Firma
    Immobilien Besser Wohnen / Maklerbüro
  • Adresse
    Alter Schulweg 10
    32120 Hiddenhausen
  • E-Mail Zentrale
    info@immobilien-besserwohnen.de
  • E-Mail Direkt
    info@immobilien-besserwohnen.de
  • Tel. Zentrale
    05221 - 994 90 27
  • Tel. Durchwahl
    05221 - 994 90 27
  • Fax
    05221 - 994 90 28
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1075
  • Adresse
    33647 Bielefeld
  • Gesamtfläche
    2.610 m²
  • Lagerfläche
    2.610 m²
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    Modernisiert
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    1.300.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt mit langfristigen Pachtvertrag. Die Bauweise ermöglicht eine individuelle
Flächenaufteilung und Nutzung insbesondere auch als Lager oderProduktionsfläche.
Eine energetische Sanierung wurde zwischen 2001 und 2003 ebenso durchgeführt wie eine Modernisierung. Die stabile Deckenkonstruktion erlaubt höhere Traglasten. Eine
EDV - Verkabelung sowie teilweise vorhandene Starkstromanschlüsse ergänzen die Ausstattung.

Der Zugang erfolgt über ein Treppenhaus und einen Lasten- / Personenaufzug. Das
Erdgeschoss verfügt über einen zusätzlichen Eingang mit einer Laderampe, die in der Größe veränderbar ist. Über den Lastaufzug, der vom Keller bis in das ausgebaute Dachgeschoss führt, ist der Transport von Waren möglich. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Kellerbereich befindet sich die gesamte Haustechnik.

Für Kunden und Mitarbeiter sind am Gebäude ausreichende Parkflächen vorhanden. Das Objekt ist komplett vermietet !

Baujahr

1950 – 1955

Grundstück ca.

2.300 m²

Nutzflächen ca.

2.610 m²

Kellergeschoss ca.

650 m²

Erdgeschoss ca.

700 m²

1. Obergeschoss ca.

680 m²

Dachgeschoss ca.

520 m²

Geschosszahl

2,5

Raumhöhen zwischen

ca. 2,10 m – 3,10 m

Lage

Bielefeld ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Detmold, in nordöstlicher Lage
Nordrhein-Westfalens. Mit knapp 330.000 Einwohnern ist Bielefeld die größte Stadt
der Region Ostwesfalen-Lippe und deren wirtschaftliche Zentrum.

Als Universitätsstadt stellt Bielefeld den kulturellen Mittelpunkt des Ballungsraums dar
und übernimmt eine zentrale Versorgungsfunktion für die gesamte wirtschaftsstarke Region.
Die Standortqualität wird im Wesentlichen bestimmt durch den gesunden
Branchenmix, der vorwiegend mittelständisch ausgerichteten Unternehmensstruktur.
Eine ausgeprägte Dienstleistungskultur und die hervorragende Verkehrsanbindung
ermöglichen es auch international ausgerichteten Traditionsunternehmen ihre
Geschäfte von Bielefeld aus zu betreiben.
Die Bundesautobahnen BAB 2 und BAB 33 tangieren ebenso wie die Bundesstraßen
B 61, B 66 und B 68 das Stadtgebiet Bielefelds.
Die in der Stadt ansässigen Betriebe sind heute in erster Linie dem verarbeitenden
Gewerbe in den Sparten Maschinenbau, Nahrungs- und Genussmittel, Bekleidung und
Chemie zuzuordnen. Die wichtigsten Firmen sind mit der Oetker Gruppe, SCHÜCO
International, Gildemeister und Seidensticker zu nennen. Einen besonderen Platz in
dem Bereich Gesundheits- und Sozialwesen nehmen die von Bodelschwigh´schen
Stiftungen Bethel ein.

Mikrolage:

Das Grundstück liegt in Bielefeld
und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Durch den strategisch günstigen Standort finden Gewerbetreibende eine optimale
Verkehrslage vor. Die Liegenschaft ist umgeben von einem Verkehrsnetz mit geringen
Fahrzeiten zum Stadtzentrum von Bielefeld und den Anschlussstellen der BAB 2 und
der BAB 33.

Ausstattung

Jährliche Mieteinnahme ist netto 113,124 €

Grundstücksgröße ist ca. 2300 m²

Der Energieausweis wird zur Zeit ertsellt!

Nutzflächen teilenn sich wie folgt auf; KG - 650 m² , EG. - 700 m² , 1. OG. 680 m² ,
DG. 520 m² . Alle m² Angaben sind ca. Angaben.

Raumhöhe ca. 2,10 - 3,10 m. Geschosszahl 2,5

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Raukohl
Tel. 0163 - 765 13 29

Bitte schauen Sie auf unserer Internetseite nach weiteren interessanten Angeboten.

www.immobilien-besserwohnen.de
www.mietzentrale-besserwohnen.de

Weitere Informationen halten wir im Büro für Sie bereit. Sie finden uns, Alter Schulweg 10 in 32120 Hiddenhausen/ Herford.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.
Sämtliche objektbezogenen Daten sind uns vom Veräußerer/ Eigentümer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Die Vermittlungsprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Bei Vermietung einer Mietwohnung enstehen Ihnen keine Kosten, als Mietinteressent.Bei Gewerbemiet - Objekte , muss der Mietinteressent 2,38 netto Kaltmieten inkl. 19% MwSt. nach Abschluss des Mietvertrags zahlen.Bitte beachten Sie unseren Datenschutz.. Infos finden Sie da zu , auf unserer Internetseite.Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.

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