32049 Herford, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Stefan Raukohl / Immobilienmakler
  • Firma
    Immobilien Besser Wohnen / Maklerbüro
  • Adresse
    Alter Schulweg 10
    32120 Hiddenhausen
  • E-Mail Zentrale
    info@immobilien-besserwohnen.de
  • E-Mail Direkt
    info@immobilien-besserwohnen.de
  • Tel. Zentrale
    05221 - 994 90 27
  • Tel. Durchwahl
    05221 - 994 90 27
  • Fax
    05221 - 994 90 28
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1101
  • Objekttypen
  • Adresse
    32049 Herford
  • Wohnfläche
    136 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    10 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1 (Mietpreis: 35EUR)
  • Nebenkosten
    300 EUR
  • Kaution
    2.320 EUR
    2KM
  • Kaltmiete
    1.160 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.160 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Eine schön geschnittene zwei-Zimmer-Wohnung im EG., die keine Wünsche offen lässt.
Offner Wohn/ Essbereich, Ankleideraum vom Schlafzimmer zu begehen, angrenzend das Badezimmer, Gäste - WC und Abstellraum.Siehe Grundriss.Wir bieten Ihnen hier 10 Wohnungen in unterschiedlichen Geschossen zur Verfügung, sowie andere Wohnungsgrößen. Die Wohnungen warten mit einer Wohnfläche von ca. 115m² - 162 m² auf und befinden sich im Erd- oder 1.Obergeschoss+ 2. Obergeschoss und Dachgeschoss , mit insgesamt zehn Einheiten. Die einzelnen Etagen sind mit einem Aufzug verbunden. Drei Wohnungen sind nur über das Treppenhaus zu erreichen, ohne Fahrstuhl.
Eine offene Raumgestaltung spricht besonders im Wohnbereich an. Durch die großzügige Raumgestaltung befindet sich hier auch der offene Küchenbereich,große Balkone schließen sich hier an.Die Wohnungen sind hell und verfügen über reichlich Fenster.Die Dimension der Außenfläche sucht seinesgleichen und vergrößert gerade im Sommer die Wohnfläche spürbar nach Draußen. Die Schlafzimmer mit ca. 14 -18 m² bietet ausreichend Platz für einen großen Schrank, einige Wohnungen haben auch ein Ankleidezimmer und sind durch ihre Belichtung besonders hell.
Das ebenso gut dimensionierte moderne Badezimmer ist ansprechend halbhoch bis Deckenhoch gefliest und verfügt über eine Dusche.
Großzügige Fensterfronten in der/ die gesamten Wohnung/en sorgen für wunderbaren Lichteinfall. In der dadurch hellen und schön gestalteten Wohnung wurde/ wird in allen Räumen moderener Boden verlegt.
Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zu geschrieben. Geheizt wird mittels einer Gasanlage mit Wärmerückgewinnung , die über eine komfortable Fußbodenheizung wirkt.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen ,gern erläutern wir Ihnen alle Feinheiten in einem persönlichen Gespräch.
Hier die anderen Wohnungen im Objekt, wie folgt;

Wohnung 3 1.OG., Wohnfl. ca.156,24 m², Balkonfl. ca.10,4m², Balkonfl. ist schon anteilig in der Wohnfl. enthalten Kaltmiete 1.160,00 €, Stellplatz: 35,00 €, Kaltmiete inkl. Stellplatz ist; 1.365 € + Nebenkostenabschlag in Höhe von 343,72 €, gesamte Warmmiete ist; 1.708,72 €

Wohnung 4 1.+2.OG.Mitte, Wohnfl. ca.115,60 m², kein Balkon, Kaltmiete 985 €, Stellplatz: 35,00 €, Kaltmiete inkl. Stellplatz ist; 1020 € + Nebenkostenabschlag in Höhe von 254,32 €, gesamte Warmmiete ist; 1.274,32 €

Wohnung 5 1.OG.Mitte, Wohnfl. ca.145,56 m², Balkonfl. ca.10.45 m², Balkonfl. ist schon anteilig in der Wohnfl. enthalten. Kaltmiete1.240,00 €, Stellplatz: 35,00 €, Kaltmiete inkl. Stellplatz ist; 1275 € + Nebenkostenabschlag in Höhe von 305,67 €, gesamte Warmmiete ist; 1.580,67 €

Wohnung 6 1.OG. Denkmal, Wohnfl. ca.141,83 m², Balkonfl. ca.10.45 m², Balkonfl. ist schon anteilig in der Wohnfl. enthalten. Kaltmiete1.210 €, Stellplatz: 35,00 €, Kaltmiete inkl. Stellplatz ist;1.245 € + Nebenkostenabschlag in Höhe von 297,83 €, gesamte Warmmiete ist; 1.542,83 €

Wohnung7 2.OG. Bruchstr., Wohnfl. ca.156,54 m², Balkonfl. ca.11,87 m², Balkonfl. ist schon anteilig in der Wohnfl. enthalten. Kaltmiete1.330 €, Stellplatz: 35,00 €, Kaltmiete inkl. Stellplatz ist;1.365 € + Nebenkostenabschlag in Höhe von 344,38 €, gesamte Warmmiete ist; 1.709,38 €

Wohnung 8 2.OG. Mitte., Wohnfl. ca.147,73m², Balkonfl. ca.10.45 m², Balkonfl. ist schon anteilig in der Wohnfl. enthalten. Kaltmiete1.260 €, Stellplatz: 35,00 €, Kaltmiete inkl. Stellplatz ist; 1.295,00 € + Nebenkostenabschlag in Höhe von 325,00 €, gesamte Warmmiete ist; 1.620,00 €

Wohnung 9 2.OG. Denkmal., Wohnfl. ca.162 m²,kein Balkon. Kaltmiete 1.380 €, Stellplatz: 35,00 €, Kaltmiete inkl. Stellplatz ist; 1.415 € + Nebenkostenabschlag in Höhe von 356,40 €, gesamte Warmmiete ist; 1.771,40 €

Wohnung 10 DG.Bruchstr., Wohnfl. ca.118 m², Balkonfl. ca.6,0 m², Balkonfl. ist schon anteilig in der Wohnfl. enthalten. Kaltmiete 1010 €, Stellplatz: 35,00 €, Kaltmiete inkl. Stellplatz ist; 1045 € + Nebenkostenabschlag in Höhe von 259,60 €, gesamte Warmmiete ist; 1.304,60 €

Wohnung 11 DG. Mitte, Wohnfl. ca.130,13 m², Balkonfl. ca.10,26 m², Balkonfl. ist schon anteilig in der Wohnfl. enthalten. Kaltmiete 1.110 €, Stellplatz: 35,00 €, Kaltmiete inkl. Stellplatz ist; 1.145 € + Nebenkostenabschlag in Höhe von 286,29 €, gesamte Warmmiete ist; 1.431,29 €

zzgl. Küche mit Kochinseln, teilweise , Miete pro Monat 100 €
Zwei - drei Zimmer Küche Bad Wohnungen + Abstellraum und Ankleide Zimmer sowie Gäste WC
Aufteilung der Wohnungen siehe Grundrisse.
Demnächst folgen weitere Fotos der Wohnungen. Da das Objekt noch in der Sanierung ist.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus mit zehn modernen und behaglichen Mietwohnungen befindet sich an der Mindener Str. 9 in Herford. Hier bieten wir Ihnen moderne, hochwertige Wohnungen zur Miete an, kombiniert mit den vielfältigen Privilegien der Innenstadtnähe. Der naheglegende Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Innenstadt ist fussläufig zu erreichen, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Ärzte, Supermärkte u.v.m. sind in optimaler Nähe.

Wohnung 2 EG, Denkmal, Wohnfl. ca. 136,26 m², Balkonfl. ca.10,4 m²,Balkonfl. ist schon anteilig in der Wohnfl. enthalten. Kaltmiete1.160,00 €, Stellplatz: 35,00 €, Kaltmiete inkl. Stellplatz ist; 1.195,00 € + Nebenkostenabschlag in Höhe von 299,76 €, gesamte Warmmiete ist; 1.494,76 €

Adresse; Mindener Str. 9 in 32049 Herford

Ausstattung

Erstbezug nach Kernsanierung eines MFH.
Fussbodenheizung, barrierearm
Ebenerdige Duschen
Fussbodenheizung
Hochwertige Küchen
Sprossen - Fenster
Fahrstuhl
Stellplatz
Betondecken und Böden
teiweise im Treppenhaus Marmor/ Terrazzoboden
Küchen zum größtem Teil mit Kochinseln

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Raukohl
Tel. 0163 - 765 13 29

Bitte schauen Sie auf unserer Internetseite nach weiteren interessanten Angeboten.

www.immobilien-besserwohnen.de
www.mietzentrale-besserwohnen.de

Weitere Informationen halten wir im Büro für Sie bereit. Sie finden uns, Alter Schulweg 10 in 32120 Hiddenhausen/ Herford.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.
Sämtliche objektbezogenen Daten sind uns vom Veräußerer/ Eigentümer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Die Vermittlungsprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Bei Vermietung einer Mietwohnung enstehen Ihnen keine Kosten, als Mietinteressent.Bei Gewerbemiet - Objekte , muss der Mietinteressent 2,38 netto Kaltmieten inkl. 19% MwSt. nach Abschluss des Mietvertrags zahlen.Bitte beachten Sie unseren Datenschutz.. Infos finden Sie da zu , auf unserer Internetseite.Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.

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